Stadsdelsutveckling Närlunda
En grönskande stadsdel nära centrum
Närlunda är en grön och trivsam stadsdel i södra Helsingborg. Området byggdes som ett miljonprogram på 70-talet och har många fina kvalitéer, gott om grönska samtidigt som det ligger nära centrum.
Närlunda är också en stadsdel i förändring. Under flera år har Helsingborgshem, tillsammans med boende och andra aktörer, arbetat långsiktigt för att stärka och utveckla området.
Närlunda ökar i attraktivitet
Sedan ett par år tillbaka ser vi tydliga resultat. Idag finns här en större variation av boendealternativ; bostadsrätter, renoverade hyresrätter med olika hyresnivåer och radhus.
Helsingborgshems områdeskontor bidrar till hög närvaro i området, vilket stärker känslan av gemenskap och bidrar till att snabbt hantera frågor och behov. Bosocialt arbete och samarbete med arbetsmarknadsförvaltningen, fritidsaktiviteter, vårdcentral och förskola bidrar också till trygghet och trivsel.
Här finns gott om gemensamma uteplatser och lekplats och för några år sedan utvecklade vi, tillsammans med ungdomar på området, multiarenan för olika typer av aktiviteter utomhus. Varje år arrangerar vi också tillsammans med föreningar och andra aktörer en gemensam Vinterfest och Närlundadagen.
Snabbfakta
Invånare: ca 1500, varav ca 20% är barn och unga (under 20 år).
Bostäder: totalt 617 fördelat på 537 hyresrätter, 64 bostadsrätter och 16 äganderätter i form av radhus.
Verksamheter: ca 400 personer är sysselsatta i området. Arbetsplatserna är vårdcentralen, Jordbodalens vårdboende, trygghetsboendet Närlunda Park Psoriasisföreningen, Arbetsmarknadsförvaltningen, Fritidsförvaltningen och Helsingborgshem.
Kommunikationer: 8 minuter till Helsingborg C med buss
Landmärke: 22 våningar höga Höjdpunkten
Närlunda centrum med vårt hus Höjdpunkten i bakgrunden
Vårdcentralen i Närlunda centrum
Multiarena för utomhusaktiviteter
Ett långsiktigt arbete
Utvecklingen tar sin utgångpunkt i en förstudie från 2012 som visade på flera viktiga behov, bland annat att stadsdelen stod inför flera viktiga behov: byggnaderna behövde omfattande renovering samt socioekonomiska utmaningar som vuxit fram över tid.
Vision:
År 2035 är Närlunda en erkänt välfungerande stadsdel som attraherar en mångfald av människor. I området möter man variation i livsstil och livssituationer, arkitektur och upplåtelseformer. Närmiljön erbjuder trivsamma omgivningar med aktivitets- och mötesplatser för både yngre och äldre. Närlunda uppfattas som en attraktiv stadsdel i närheten av centrum med mycket goda kommunikationsmöjligheter
Bild från en områdesdag
Innergård framför ett av våra hus
Bild från en områdesdag
Så här fortsätter utveckling
Förutom olika typer av hyresrätter ser vi möjligheter för fler bostadsrätter och radhus med äganderätt, vilket stärker valfriheten och bidrar till en mer blandad bebyggelse.
Samarbetet med staden, boende och andra aktörer är fortsatt viktiga parametrar för trygghet och trivsel. Närlunda har fortfarande utmaningar som socialt utanförskap, men trenden är positiv med ökad sysselsättning, utbildning och hälsa.
Närlunda är också en relativt anonym stadsdel, delvis på grund av sitt geografiskt avgränsade läge. Det vill vi förändra genom att göra området mer öppet och attraktivt.
Vad gäller omhändertagande av befintliga hus är byggnaden på Närlundavägen 2 nästa projekt. Vi fortsätter också att utveckla utemiljö, belysning och gång- och cykelvägar.
De olika etapperna i Närlundas utveckling:
- Etapp 1: Ombyggnation Närlundavägen 18–24. Klart 2014
- Etapp 2: Nybyggnation Höjdpunkten. Klart 2015
- Etapp 3: Befintliga radhus börjar säljas som äganderätter. Start 2014
- Etapp 4: Ombyggnation Närlundavägen 14. Klart 2015
- Etapp 5: Ombyggnation Närlundavägen 11–17. Klart 2017
- Etapp 6: Bostadsrätter i Närlundavägen 6 och 10. Klart 2019
- Etapp 7: Ny förskola, Villa Canzonetta. Klart 2023
- Nästa etapp: Närlundavägen 2
Tidslinje: Så här har Närlunda utvecklats sedan det byggdes
Höjdpunkter
1969–1971
Närlunda, byggs som ett klassiskt miljonprogramsområde.
2012
Vi tar ett helhetsgrepp och gör en förstudie för utvecklingen av hela vårt bestånd på Närlunda.
2014
Höjdpunkten blir klar. Med sina 22 våningar blir det ett nytt landmärke för hela Helsingborg.
2020
Inflyttning i de första bostadsrätterna på Närlundavägen 6 och 10.
2023
Förskolan Villa Canzonetta, med plats för 115 barn blir klar.
2025
HelsingborgsExpressen 2 börjar trafikera Närlunda och ger området ännu bättre koppling till city.
Se hela tidslinjen
Närlunda byggs som ett typiskt miljonprogramsområde med drygt 500 bostäder, fördelade på 12 flerfamiljshus och 27 radhus.
Precis intill ligger Helsingborgs äldsta koloniområde, Närlunda koloniförening, som grundades redan 1932. Området gränsar dessutom till det historiska ångtegelbruket, aktivt från 1873–1968, vilket idag är naturreservatet Jordbodalen Ångtegelbruket.
Malmöleden byggs och den södra infarten som passerar förbi Närlunda kommer till.
Vårdcentral (numera Region Skåne) och Jordbodalens vårdboende byggs av Helsingborgs stad.
Granne med Jordbrodalens vårdboende byggs trygghetsboendet Närlunda Park.
Jordbodalens vårdboende byggs ut till 107 bostäder.
Arbetsmarknadsinsatsen Eget Driv startar
Första nya detaljplanen sedan 1970-talet blir klar. Den möjliggör 22-våningshuset Höjdpunkten. White Arkitekter vinner arkitekttävling för Höjdpunkten.
För att bereda plats till Höjdpunkten rivs byggnaden där det tidigare funnits en livsmedelsbutik.
Vi tar ett helhetsgrepp och gör en förstudie för utvecklingen av hela vårt bestånd på Närlunda. Vi vill skapa ett attraktivt Närlunda genom bland annat större variation i boendeformer och arkitektur. I december beslutas förstudien av styrelsen.
Närlundavägen 18–24: låghusen renoveras och hyrs ut inom ramen för konceptet BoBas
- Höjdpunkten blir klar. Med sina 22 våningar blir det ett nytt landmärke för Närlunda och hela Helsingborg.
- Vårdcentral och jourbutik flyttar in i markplan.
- För att öka variationen säljer vi successivt radhusen på Närlundavägen 4,8 och 12 där de blir lediga.
Totalrenovering av flerfamiljshuset Närlundavägen 14.
Ombyggnad badrum, allmänna utrymmen, fasader, balkonger, entréer och fönsterbyte på Närlundavägen 11,13, 15, 17.
- Stadens planprogram som ger riktning för fortsatt utveckling av Närlunda blir klart.
- Arbetsmarknadsinsatsen Eget Driv blir en del av Rekrytera
Fritidsverksamheten Block 15 startar. Helsingborgshem öppnar nytt kontor på Närlundavägen 11.
Totalrenovering av Närlundavägen 6 och 10 inför försäljning som bostadsrätter.
- Multiarena med olika aktiviteter invigs
- Fritidspersonalen från den populära fritidsgården Block 15 var tillsammans med ungdomar i området, med och vidareutvecklade områdets multiarena.
- Arbetsmarknadsförvaltningen flyttar in på Närlunda.
- Renoveringen av östra Närlunda som gjordes i partneringsamarbete mellan Helsingborgshem och Peab, nomineras till Årets bygge 2019.
- Inflyttning i bostadsrätterna på Närlundavägen 6 och 10.
- Naturreservatet Jordbodalen och ångtegelgropen, bildas.
- Närlunda firar 50 år.
- Picassos Fågelfisk tillbaka på Närlunda. Mellan 1971 och 2016 satt Picassos konstverk Fågelsfisk, i en relief i sten på en fasad av en av radhuslängorna Närlundavägen 4. I samband med en ombyggnad togs den och år 2021 monterades den upp igen
Dialogprojekt Mitt Närlunda
Syftet med projektet var att öka trygghet och trivsel genom att stimulera goda idéer, som genom samverkan bidrog till områdets utveckling. Den som hade en idé som kunde gynna Närlunda kunde få möjlighet att genomföra idén med finansiering av oss.
Utemiljöprojekt, en ny mötesplats med biologisk mångfald och naturlek, delfinansieras med stöd från Boverket.
Villa Canzonetta, den nya förskolan med plats för 115 barn blir klar.
Hyresgästlokalen Vardagsrummet invigs.
Som en del av ett arbetsmarknadsprojekt etablerar staden ett kontor för arbetet med framstegsjobb och vi anställer Miljövärdar.
HelsingborgsExpressen 2 börjar trafikera Närlunda. Med snabba och smidiga förbindelser till centrum och andra delar av staden, bidrar detta till att Närlunda blir betydligt mer tillgänglig och pendlarvänlig,